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二手别墅装修流程及注意事项
2018-04-12 文章来源：互联网 由上海别墅装修小编整编
有买过二手房的朋友们就会知道买二手房并不是一件很简单的事情,而且二手房的装修必须要注意很多问题和细节.今天小编就来给各位有装修需求的业主详细的介绍一下关于二手别墅的装修流程,还有我们在装修二手别墅的时候要注意哪些,希望对刚购买二手房的业主朋友有所帮助.
第一:先要准备工具
装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里:卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞.
第二:明确装修过程涉及的面积
在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒.测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积.特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸.特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸.
第三:主体拆改
主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等.拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工.此时,该把成品门定下来了,这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来.推荐阅读：别墅豪宅装修案例
水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案.热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置.
提醒你,水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝.空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹.强电和弱点要保持20公分的间距,例如,插座和网线间要留20公分距离.
第五:包立管
考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行.记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖.轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖.这时需要购好瓷砖、勾缝剂等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右.补充一下,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因.
贴砖前,要买好地漏.要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能.做完防水、拉毛后,就准备贴砖了.除了正常的贴砖注意,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量.这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好.
第七:刷油漆
刷墙没什么好说的,找平、打磨、滚刷,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺.
需要提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已.因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的.关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智.据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分.推荐阅读：上海别墅装修公司
墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了.刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余.注意:壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干.跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下.
第九:安装插座面板
1、插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制.
2、有开关的插座虽好,但要注意实用性.
第十:厨卫吊顶
先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦.最好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱.反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱.买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买.但安装费是另算的.推荐阅读：别墅装修效果图
二手房装修之前,一定要注意为洗手间做闭水试验,根据多年二手房装修的经验,很多住户都会反映地面裂开,其实这和住户装修之前没有检查洗手间有很大关系.因此,在二手房装修之前,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何.大概方法就是:堵住地漏,在洗手间放5厘米的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好,也就不必担心漏水问题了.反之,如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂.但最重要的还是粉刷墙面.
听很多人反映住二手房装修的墙面经常会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装修公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆.如果墙面想刷成带颜色的,那么,要相应的涂上底漆.这样可以有效保证颜色漆料的不掉色.
最后,在二手房装修中,要注意更换铝合金和塑钢门窗.当然这也是要分情况而言的,如果门窗没有开裂或者变形,说明材质很多,那么在装修的过程中,只需刷涂油漆就可以了.反之,需要重新制作门窗,保证密封,隔音,隔热.
第一:先要准备工具
装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里:卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞.
第二:明确装修过程涉及的面积
在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒.测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积.特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸.特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸.
第三:主体拆改
主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等.拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工.此时,该把成品门定下来了,这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来.推荐阅读：别墅豪宅装修案例
水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案.热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置.
提醒你,水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝.空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹.强电和弱点要保持20公分的间距,例如,插座和网线间要留20公分距离.
第五:包立管
考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行.记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖.轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖.这时需要购好瓷砖、勾缝剂等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右.补充一下,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因.
贴砖前,要买好地漏.要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能.做完防水、拉毛后,就准备贴砖了.除了正常的贴砖注意,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量.这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好.
第七:刷油漆
刷墙没什么好说的,找平、打磨、滚刷,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺.
需要提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已.因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的.关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智.据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分.推荐阅读：上海别墅装修公司
墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了.刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余.注意:壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干.跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下.
第九:安装插座面板
1、插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制.
2、有开关的插座虽好,但要注意实用性.
第十:厨卫吊顶
先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦.最好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱.反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱.买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买.但安装费是另算的.推荐阅读：别墅装修效果图
二手房装修之前,一定要注意为洗手间做闭水试验,根据多年二手房装修的经验,很多住户都会反映地面裂开,其实这和住户装修之前没有检查洗手间有很大关系.因此,在二手房装修之前,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何.大概方法就是:堵住地漏,在洗手间放5厘米的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好,也就不必担心漏水问题了.反之,如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂.但最重要的还是粉刷墙面.
听很多人反映住二手房装修的墙面经常会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装修公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆.如果墙面想刷成带颜色的,那么,要相应的涂上底漆.这样可以有效保证颜色漆料的不掉色.
最后,在二手房装修中,要注意更换铝合金和塑钢门窗.当然这也是要分情况而言的,如果门窗没有开裂或者变形,说明材质很多,那么在装修的过程中,只需刷涂油漆就可以了.反之,需要重新制作门窗,保证密封,隔音,隔热.
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